Pour la sous-traitance (BIM, OPC, …) merci de prendre contact directement, et en attendant, rendez-vous sur cette page
Je proposes 3 grandes familles de prestations : le conseil, le chiffrage, le suivit. Les tarifs suivants sont HT et s’appliquent à des projets de rénovation d’une surface comprise entre 50 et 100 m². Au delà les prix augmentent, mais contactez-moi ce sera plus simple d’y voir plus clair.
Le conseil
Voici quelques exemples de prestations et tarifs associés :
- explication et comparaison de devis : à partir de 150 €. Vous avez fait appel à plusieurs artisans pour les même travaux, et vous constatez un écart conséquent. Ou bien le devis est plutôt flou avec des lignes « forfait » tout le long. L’artisan a employé des termes techniques que vous ne comprenez pas. Vous avez des taux de TVA différents suivant les lignes. Pour x raisons, vous voulez avoir un avis extérieur, ou complémentaire de celui de l’artisan, et là je peux intervenir. Le tarif dépend du nombre de devis, et de la quantité de travaux à comparer. Une visite est généralement conseillé sur place.
- visites de biens immobiliers : à partir de 150 €. Vous voulez acheter un appartement, peut-être en copropriété, mais vous ne voulez pas avoir de surprise. Je viens expertiser avec vous le bien, et vous donner des éléments techniques pour savoir si le bien est conforme à vos espérances, pour négocier le prix, … Le tarif dépend d’où est situé le bien.
Ces deux actes de conseils sont déduis d’éventuelles factures supplémentaires : si j’assure le suivit de votre chantier, les conseils seront déduits de la facture de suivit sous forme de réduction.
- négociation : 10% de la réduction. Vous voulez acheter un immeuble à 230 k€ mais vous pensez qu’il est trop cher. Vous n’osez pas négocier (c’est toujours plus difficile pour soi) : j’interviens, et vous obtiens le bien à 180 k€. Le prix baisse de 50 000 €, je vous facture 5000 €, économie réelle : 45 000 €. Avoir des arguments techniques solides placent les vendeurs (agences inclues) dans un contexte réel de marché. De plus, si le prix ne baisse pas ou que vous n’achetez pas, vous n’avez rien à payer.
Le chiffrage et plus
Les artisans maîtrisent leur métier, mais leurs devis peuvent varier considérablement pour un même travail. Voici comment je peux vous aider à y voir plus clair.
Acheter un appartement pour faire « quelques travaux » et le mettre en location s’avère parfois être une fausse bonne idée. « Quelques travaux » ça n’existe pas : soit il n’y a rien à faire, soit il y a des travaux. Et sauf si vous êtes un experts « travaux », il faut savoir où vous allez.
- DQE (devis des quantités estimatif) à partir de 500 € : c’est un terme issus des gros chantiers pour dire « estimation du coût des travaux ». On estime la tâche, on mesure la surface (ou le volume, …), on met en face une quantité de matériaux, un temps de travail, et on établit un ersatz de devis, mais ce n’est pas un devis que vous signez : c’est pour estimer ce que ça va coûter. Le tarif dépend de l’état de la rénovation, de sa surface et de son état.
- CCTP (cahier des clauses techniques particulières) à partir de 250 € : comme le DQE, ce document vient des gros projets. C’est la feuille de route précise de chaque corps de métiers. Si vous voulez vous même suivre votre rénovation, c’est à la fois votre carte et votre boussole. Le tarif dépend de l’état de la rénovation, de sa surface et de son état.
- rédaction de documents et suivit de démarches à partir de 250 € : déclaration de travaux, demande de raccordement, … Vous n’avez pas de temps pour appeler Enedis, Véolia, remplir les dossiers, contacter les interlocuteurs métiers, … Le tarif dépend du prestataire, de la demande, …
L’organisation, le suivit et la livraison
Ces prestations sont complètement dépendantes du types de chantier, de sa taille, de son état, … mais voici les prix de départ.
- visite de chantier hebdomadaire, à partir de 150 € par visite. Certains chantiers nécessitent un suivit régulier afin d’accorder les artisans, contrôler que les matériaux et méthodes mis en œuvres sont conformes aux devis et décisions prises en amont. Même avec une organisation fine, il y a toujours des imprévus. Je m’occupe de tout ça. Le tarif dépend de la quantité de travaux et du nombre d’artisans à suivre.
- planning de chantier : à partir de 250 €. Un planning clair, validés par les artisans, permet un chantier qui avance sereinement. Couplé aux visites, il fait parti intégrante du suivit de chantier
- levée de réserve : à partir de 250 €. À la fin du chantier, c’est moi qui relance les artisans pour les finitions oubliés, le nettoyage bâclé, …
N’hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet, ça ne vous engage à rien. Les tarifs sont donnés à titres indicatifs et individuels. Généralement on regroupe par lot, et je n’additionne pas mécaniquement chaque prestation, mais je fais plutôt une proposition globale.
Comment fonctionnent nos tarifs ?
- Première prestation facturée : Chaque mission commence par une prestation de conseil (ex. : visite de bien, analyse de devis), facturée selon notre grille tarifaire.
- Déduction automatique : Si vous nous confiez une mission supplémentaire (ex. : négociation, suivi de chantier), le montant de cette première prestation vous est remboursé sous forme de réduction sur la facture finale.
- Exemple : Vous payez d’abord la visite-conseil (150 €). Si nous négocions ensuite une économie de 50 000 €, nous facturons 10 % de cette économie (5 000 €), puis déduisons les 150 € déjà payés. Votre facture finale sera donc de 4 850 €.